교외화 확대의 이유는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 도시 중심지역에서는 인구 밀도가 높아서 교통, 소음, 프라이버시, 환경 문제 등의 도시 문제가 발생합니다. 이로 인해 사람들은 도시 주변 교외 지역의 깨끗하고 넓고 쾌적한 환경과 프라이버시 확보, 면학 분위기 등의 이유로 교외로 이동하게 됩니다.
둘째, 기업들은 인구가 적은 지역에 산업 단지를 건설하려고 합니다. 이는 현대적인 건물과 넓은 주차 공간을 위해서뿐만 아니라 덜 혼잡한 지역에서 일하고 싶어 하는 대중의 욕구를 충족시키기 위함입니다. 또한, 정부의 경제 정책도 교외 지역으로 산업 발전의 이동을 유도하기 위한 인센티브 부족으로 인해 교외 지역의 산업 개발이 더 수익성이 높아지고 있습니다.
셋째, 교외 지역에 사는 사람들은 도시에 비해 더 큰 땅을 얻을 수 있습니다. 그러므로 대지의 크기가 증가함에 따라 주택 공급은 더욱 제한되고, 도시의 성장 패턴이 커지면 인구가 늘어나 교외화로 이어지며 부동산 개발이 위축될 수 있습니다.
넷째, 교외화는 환경에도 영향을 미칩니다. 교외화로 인해 차량 주행 거리가 증가하고 토지 이용이 증가하며 주거용 에너지 소비가 증가합니다. 이로 인해 공기 질의 저하, 천연 자원의 사용 증가, 온실 가스의 증가 등의 환경 문제가 발생할 수 있습니다.
마지막으로, 교외화는 사회적인 영향도 가지고 있습니다. 교외에 사는 아이들은 부모 없이는 어디에도 갈 수 없기 때문에 독립하는 것을 연습할 수 없습니다. 노인들도 운전 면허증을 잃으면 사회적 고립을 경험하게 됩니다. 이로 인해 상류층 노인들이 은퇴 후 지역 사회로 이주하게 되고, 교외에 사는 사람들은 다른 사회 집단들과 크게 분리되어 있습니다.
이러한 이유들로 인해 교외화가 확대되고 있습니다.
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