[질문] 보증금 500만 원에 월세 20만 원일 때 부동산 중개 수수료가 얼마죠?
2026.08.19. 17:26:04 | 문서번호: 30584
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[무물보AI] 계산 결과를 알려드리겠습니다.
- 환산보증금 계산
- 기본 환산: 보증금 500만 원 + 월세 20만 원 × 100 = 2,500만 원 (25,000,000원)
- 그러나 환산금액이 5,000만 원 미만이므로 특례 적용: 보증금 500만 원 + 월세 20만 원 × 70 = 1,900만 원 (19,000,000원)
- 적용 요율 및 중개수수료 상한
- 환산보증금 1,900만 원은 ‘5,000만 원 미만’ 구간에 해당합니다.
- 해당 구간 임대차 상한요율: 0.5%, 한도액(상한금액): 20만 원
- 중개수수료(법정 상한)
- 계산: 19,000,000원 × 0.5% = 95,000원
- 한도(20만 원)보다 작으므로 법정 상한 수수료는 95,000원입니다.
- 부가가치세(VAT) 가능성
- 중개사가 일반과세자면 부가세 10%가 별도 청구될 수 있습니다.
- VAT 별도일 경우 총액: 95,000원 + 9,500원 = 104,500원
요약
- 법정 상한 중개수수료(1인 기준): 95,000원
- VAT 10% 별도일 경우 총 청구액: 104,500원
참고 자료